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横浜不動産ならアスカホーム！
🔰初心者が気をつけるべき購入ポイント

🛳️横浜で理想の住まいを手に入れたいなら、信頼できる不動産業者選びが重要です。
🔰アスカホームでは、不動産初心者の方にも分かりやすく、安心して物件購入ができるよう丁寧なサポートを提供しています。💪

本記事では、横浜で不動産を購入する際に注意すべきポイントを４つご紹介します。
事前に気をつけるべきポイントを分かりやすく解説しますのでよく読んでもらえたら嬉しいです。
💰
1. 資金計画をしっかり立てる
物件購入は人生の大きな決断。だからこそ、無理のない資金計画を立てることが重要です。住宅ローンを組む場合、月々の返済額が生活費や将来設計に影響を与えないか慎重に確認しましょう。また、物件価格以外にも以下のような諸費用がかかります：
• 仲介手数料
• 登記費用（司法書士報酬を含む）
• 住宅ローンの為の保証料など
• 固定資産税・都市計画税
• 修繕積立金（マンションの場合）
• 引っ越し費用・火災保険など

アスカホームでは、お客様のライフスタイルに合わせた資金計画をご提案し、安心して住まい選びができるようサポートいたします。
🏡
2. 横浜市のエリア特性を把握する
横浜市内にはさまざまな魅力的なエリアがあります。
例えば：
•戸塚区：バス便が豊富なので駅から距離がある物件も多くあるが中にはリーズナブルな価格帯の物件も出てくるエリア。予算を押さえたい方や都心へのアクセスも視野に入れて購入を検討する方におすすめ。ただし、比較的坂も多く、その反面、地盤は安定しているものの、川沿いや低地では浸水リスクの確認が必要です。

•金沢区：広めな土地も多くゆったり生活したい人にもお勧めです。海沿いのエリアで潮風の影響を受ける事もありますが、塩害の影響は建物の耐久性は良くなっているので、そこを考慮して微小な印象です。また高台の物件も多く眺望が良いが坂道が多い傾向もあります。

•港南区：JR線は街並みもきれいで広い土地が多く閑静な住宅地ですが、起伏のある地形には変わりなく、特に京急線エリア方面に寄っていくと階段や坂道が多い印象です。その為、平坦な場所ではハザード関係の情報等は事前にチェックしておいた方が良い場所です。

•上大岡・磯子エリア：比較的住宅地と商業施設が整備されているエリアで、磯子区の海沿いは平坦な土地が多く利便性は高いが、その分ハザード関係は気をつけたい場所です。上大岡周辺も坂が厳しい場所が多くあるので、現地にいくとイメージとのギャップがあるかもしれません。

•青葉区・緑区：青葉台駅周辺は高級住宅地になっており、町内ごとの特性も様々なエリアです。ただそもそも、青葉区・緑区には丘陵地が多く、自然豊かな住環境となっている反面、場所によっては土砂災害警戒区域があるため、土地の安全性を事前に確認された方が良い場所もありますので、そのあたりも確認された方が良い場所です。

•保土ヶ谷・神奈川区：比較的リーズナブルな物件が多く、都心へのアクセスも良好ですが、その分比較的古い住宅街が多く、中には道が狭い場所もおおくあります。また高台の土地が多いため、地盤は強いです。車や電車の交通アクセスも良く、利便性の高い立地が魅力です。
などなど

ライフスタイルに合ったエリアを見極めることが重要です。アスカホームでは、お客様のご要望に最適なエリアをご提案いたします。
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3. 内見時のチェックポイント
物件選びは現地での確認が重要です。内見時には以下の点をチェックしましょう： ✔ 隣近所の状況(どんな人が住んでいるか)日当たりや騒音（周辺環境を歩いて確認） ✔ 収納スペースの広さや間取りの使いやすさ※他にも多くの項目があり✔水・液状化リスク（ハザードマップで周辺環境を確認） ✔ 用途地域の確認（住居専用地域か、商業地との距離）

アスカホームでは、物件の詳細情報を専門スタッフがチェックし、お客様にとって安心できる住まい選びをサポートいたします。

４.信頼できる不動産業者を選ぶ
物件選びにおいて、不動産業者の対応は非常に重要です。以下の点を意識して業者を選びましょう：
🔹 横浜不動産に特化しているか（地元密着型の業者が有利）
🔹 売り込みが強すぎず、親身な対応をしてくれるか
🔹 取引実績が豊富かどうか

アスカホームは、横浜市内の最新不動産情報を提供し、お客様の理想の住まい探しをサポートします。
不動産初心者の方にも分かりやすく、丁寧にサポートいたしますので横浜で理想の住まいを探している方は、ぜひお気軽にご相談ください！
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中山駅から徒歩6分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。
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