家を売却する場合 | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

家を売却する場合。もし事故物件になってしまっていたら？

横浜の家の売却はアスカホームにお任せください。

よく、お客様から事故物件は事前にわかるの？とご質問されます。

その際に、大体は知ることができます。と伝えます。

この場合の大体ですが、私達不動産会社もどこぞの探偵事務所に依頼して調べているわけではなく、基本的にはあくまでも売主様からの申告にて判断して購入者へお伝えしているので、こういった表現になります。

もし、売主様が告知内容を意図的に隠していた場合で契約してしまったとすると、発覚した後に取り引き内容が大幅に変更されます。

成約金額の減額又は、解除、違約金の請求など重いペナルティがありますので、もし、このような不動産を売る場合はキチンと不動産会社に伝えたうえで売りましょう。

でも、安くなっちゃうんでしょ？と気になった方。

正確です。確実に安くなります。

目安としては、、
○自殺　相場よりも7割減
○他殺　相場よりも5割減
○孤独死など発見が遅れた場合　
相場よりも7割から9割減

これは、地域の相場やその事件が起きてからの年数、状況などによっても変わりますので、あくまでも一つの目安としてみてください。

また、こういった事故物件でも、とても安く住めるから敢えて選ぶ人もいる位なので、資産性が全くないとも言い切れません。

ただ、気持ち的な面ではやはり嫌な部分は大きく（私も嫌です。）事故の内容と金額で完全に割り切れる方で有れば、ご検討されても損はしないケースもあるので

^^;

気になった物件がある場合はご相談ください。

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中山駅から徒歩３分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。
当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。