業者に下取りしてもらった方が良いマンションってどんなもの?

query_builder 2023/11/10
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業者に下取りしてもらった方が良いマンションってどんなもの?

横浜の不動産のご相談はアスカホームにお任せください。

マンションをお持ちの方で売却を考えている方。不動産会社に相談したところ、何故か下取り価格を伝えられた事ってありませんか?

え?どういう事?と思う方もいらっしゃると思いますが、不動産を売却する場合、一般の人を募集して買ってもらう方法と不動産業者に買ってもらう方法があります。

不動産業者に買ってもらう場合に下取り価格で売る形になります。
この場合ですと、大体は一般的な相場よりも安くなってしまいます。

ただし、その金額で売る方が良いマンションがあります。
それはこんなマンションです。

○築年数がとても古い
○事故物件
○室内のリフォームが手付かずでずさんな状況
○売りたい期限が後、1か月しかない

こういった場合ですと、物理的に一般の人達が実際に室内を見ても気に入ってくれる可能性は低く、実際に売りに出しても無駄に時間だけが過ぎて行く事になってしまいます。

そうなってから不動産業者に下取りをお願いしても、一般の人達向け売りに出していた経緯がある事からリセールの目線も低くなるので、高く買い取ってくる可能性も低くなる場合があります。

ですので、時には下取り価格で売る決断を先にしてしまった方が良い事もあります。

ただし、弊社ではグループ会社にアスカ建設がある事から室内がずさんな状況でもリフォームの提案をしつつ売却活動のお手伝いができます。


下取り価格よりも高い金額で成約になる事もありますので、もしご興味ある方は是非ご相談ください。


中山駅から徒歩3分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。


当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。

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