投資用不動産を売却する場合に気をつけたい事 | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

投資用不動産を売却する場合に気をつけたい事。

横浜の不動産はアスカホームにお任せください。

投資用不動産をお持ちの方々は当たり前の話だと思いますが、、

投資用不動産を売却された後の確定申告の仕方で気をつけたい点をお伝えします。

投資用不動産を売却した翌年は、賃料から計算する不動産所得と売ったお金から計算する譲渡所得税の二つの税を納める可能性が高く、この二つの申告の仕方によって納める税金が変わるので気をつけてください。

どこを気をつけるのか？それは減価償却費を不動産所得の申告分で使うのか。又は譲渡所得税の方で使うのか？これを気をつけて頂けたらと思います。

不動産所得については累進課税なので、金額によって税率が変わります。

また、譲渡所得税については取得されてからの保有年数によって変化します。

この事から高い税率の方から原価償却分を引いて申告してください。

どちらの方でなければいけない。というルールはないので、例年通り不動産所得の計算から減価償却費を引いてしまっていると、損をしてしまうケースになる場合もあるので、投資用不動産をお持ちの方々はご参考までに。

中山駅から徒歩3分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。