河川や低地エリアで家を買う前に気をつけて欲しい事 | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

河川や低地エリアで家を買う前に気をつけて欲しい事。

低地エリアの場所だと、道のりも平坦な土地が多くあると、思いますが、最近ではゲリラ豪雨などの災害懸念も増えてきて心配になってしまう事もありますよね。

ただ、実はそれだけではなく、家を建てたり、建て替えたりする場合に関わるルールがあるので、気をつけてください。

家を建てる際のルールとしとして、都市計画というものがあります。これは建築される家の用途や規模や構造などにも影響してくるものなのですが、実はこれよりも厳しい地区整備計画というものがついている場所があります。

この地区整備計画ですが、都市計画よりも更に厳しい内容で家を建築に関わるルールに影響してくるので、建築する際の自由度が狭まってきます。

不動産の価値は利用価値で決まると言っても過言ではないので、幅広い用途で使用できた方が資産としても残りやすい傾向にあります。

勿論、制限が厳しいという事は人の定住性が高い。のでルールが定められている。という見方もできますが、、

売る行為や貸す行為をする場合、出来れば制限は程々にある位の方が汎用性も高く幅広い層へのアピールにもなるので、この地区整備計画に該当していると所は、売りにくい場合も出てくると思います。

低地エリアでは、河川の氾濫などが増えている事に伴い、都市ごとにこのルールを徐々に指定されている傾向もあるようです。

不動産会社でも都市計画までは調べるけども、地区整備計画までは調べてないケースもあるのでお気をつけてください。

中山駅から徒歩3分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

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