2025年年4月から建築基準法が変わります | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

2025年年4月から建築基準法が変わります。

横浜の不動産のご相談はアスカホームにお任せください。

これから家のリフォームをお考えの方は気をつけてください。

これから建築基準法の緩和があります。

簡単に説明すると、省エネに関わる工事については、建築基準法の規定の緩和を認めます。というのが近い将来に始まります。

省エネに関わる工事というのはどういうものを指しているのか？というと、例えば、家に断熱材を外の壁から貼り増ししたり、屋根の上に太陽光パネルを乗せたり、強い日差しを室内に入れないように長い庇を作る行為については、特例措置を設け、容積率や建蔽率の許容範囲を超えて、リフォームしても大丈夫というルールになります。

この法律が施工されるとどうなるか？というとお隣のリフォームの内容によっては自分の家の日当たりなどの日照時間が減ってしまう可能性があります。

また、この緩和措置施行するにあたって、同時に建築物の増改築に関わる建築確認申請の内容について厳しい変更があります。

今までは、確認申請を必要とする増改築については規模や場所にもよりますが必ずしも構造計算をしなくても良い状況でしたが、新しい法律が施行後はしなくてはいけなくなります。

そうなると、勿論、手間が増えるので、リフォーム費用が大きくなります。

また、構造計算をする為に新築時の設計図書があるかないか。という点も重要になってくるので、これがあるかないかで、家の付き合い方の幅も変わりますので、売却時の資産価値にも多少影響してくる事が予想出来ます。

家の事で何か有れば是非ご相談お待ちしております。

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