良い不動産の売却の仕方 | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

良い不動産の売却の仕方。

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不動産の売却方法で、オークション形式で入札して不動産を売る方法があります。

最近、注目されてますが、昔から実はある取り引き方法なんです。

この入札制度の内容ですが、売主様が納得がいかない金額で成約にならないよう最低入札価格を決めて行う事もできますので、より高く不動産を売りたい人にはお勧めです！

と言いたい所ですが、、

一見より高く売れそうで良く見える不動産の売り方ですが、ここには落とし穴があります。

オークション制度だからといって高く売り切れる事。とはイコールにならない。という現象が起きます。

不動産を売る時は、その不動産を誰がどうやって紹介するのか？というのが大変重要になって来ます。

このオークション形式なのですが、日本の不動産取引きにおいては、まだ認知が低く、実際に入札に参加する人の数が少ないので金額が伸びない事がよくあります。

オークション制度だからといって、どれでも高い金額になる訳ではなく、高い金額になる為には競争力が必要になるんですよね。

また、不動産を紹介する方としては、他の入札者がいくらで入札したのかがわからなく、内容の透明性がないので、取り引き出来る可能性が薄いと感じてしまいます。

お客様が希望の金額で買えるかどうかわからない家を積極的に薦める不動産会社が増えないのは当たり前の話ですが、

買えない可能性がある不動産の為に時間を費やすのは、お客様にも迷惑をかけてしまう事も認知されない原因の一つです。

オークション形式で売却をする理由や理想は分かりますが、中々広まらない現状には、取り引きに関わる人が不動産会社だけではなく、お客様も得する可能性が低く

仮に得する事が大きければ広まっていくのでしょうが、、

現実はあまり徳をしない事で広まっていかない事に表れていると思います。

ただ、それでも、もし不動産会社が、その物件を薦める場合があるとしたら、お客様のその不動産を購入したいという熱量が非常に高く、自分が出せるお金ならいくら出しても買いたい。となった場合だけでしょう。

それ以外の場合は、この位なら買ってもいいかな。という形で入札するケースが殆どなので金額は大きくならない事があります。

ただ、このオークション制度と相性が良いものもあります。
所有されている不動産に自信があり、近隣の不動産と比較しても明らかな優位性がある不動産は相性が良い傾向があります。

例えば、富裕層が持つ高価格帯の不動産などは、その不動産の価値は金額だけではなく色々な付加価値に魅力を感じるケースもあるので金額が高くなる傾向があります。

上記のような不動産以外の場合はの一般的な不動産の場合ですと購入する方は、老後不安や家賃が勿体ないという理由で家を購入される方が殆どなので、

オークションで高く売れたと思ったとしても、実際はそんなに高く売れていない金額で成約になっている事が多くあります。

もっと他にも色々な理由があるのでここではお伝えしきれませんが、もし、不動産の売却をお考えの方は是非、ご相談ください。

お待ちしております。
※その際は住所は正確にお伝えください。
数メール違ったり、査定する区間が違う事で数百万の差がでますのでご注意ください。

中山駅から徒歩3分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

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