注文建築って高いよなぁ〜について | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

注文建築って高いよなぁ〜について。

不動産のご相談はアスカホームにお任せください。

憧れの注文建築って良いですけど、高いですよね。

勿論、その分、細部までこだわった仕様にできたり、その土地の制限やルールはあれど好きな間取りが作れる魅力がありますよね。

ただ、やっぱり高いですよね。

理由は、建売の家と違って、携わる人の数と、その家に関わる時間が全然違う事や、ハウスメーカーが集まる展示場の借地料やCMなどに掛ける広告費等、自社製品の開発による開発費があります。

そうだよね。色々家を建てる為に、企業側もその金額になる背景があるし、しょうがないよね。と思いますよね。

ただ、もう一つ上記の理由意外に、注文建築をする側の都合で費用を高くする理由があります。

それは、工期です。

坪単価が高い注文建築会社は、実は工期を余分に長く設定してます。
理由は工期が遅れると、その分人件費がかかるので、実際にかかる費用よりも多めにお客様へ請求します。

余分な掛からないかもしれない費用をみてるんですね。

会社側の必要なリスクヘッジなので、必要な範囲であれば致し方無いと思いますが、ただ、これが過剰に設定されている場合があります。

メーカーによっては、工事が、ある一定まで進んだら、そこから何も進んでいなかったのに、急に家が出来たという話を聞いた事はありませんか？

本当はもっと早く出来た筈なのに、、

これが起きた場合、建築会社は利益率を上げる為に突貫工事をその現場を使って行い、利益回収をしにきてます。

された家主さんとしては、建物自体に問題が無いなら良いと思う。と意見の方もいるかと思いますが、、

本来、家の工事に掛けてもらうべき時間をかけてくれなかった。という事に対しての不満はありますよね。また、もし、そのスピード工事のせいでヒューマンエラーなど何か起きたら、たまったもんじゃないと思います。

ですので、注文建築会社と契約される場合は工程表の確認もしっかりしてください。

説明だけでなく、工事の種類や時期によっては、入る大工さんの数も違くなる事もあるので、そこまで聞いた方が同じ会社に依頼することになってもトラブルになりづらい環境になると思いますので、ご参考にして頂けたらと思います。

中山駅から徒歩3分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。