借地権には地上権と賃借権があります | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

借地権には地上権と賃借権があります。

地上権って何か聞いた事がある。
賃借権？借地権？どういう事？という人も多いと思います。

簡単にお伝えすると、地上権は自由度が高く、土地の所有者の承諾なしに建て替えや、売却、賃貸などが出来ます。

賃借権は現状から何か変更する時には、土地の所有者に承諾を得ないと出来ない権利です。

現在では地上権の設定は戸建などはあまり見なくなっているのですが、もし、見つけた場合は、珍しいと思ってください。

因みに下に鉄道や上空に電線などがある場合はメンテナンスが必要になってくるので、地上権の設定や地役権という権利もあります。

地役権は自分の土地を利用する為に他人の土地を利用できる権利です。

不動産には色々な権利があるので、もし、何かの権利が不動産についている場合は、不動産会社にご相談してみてください。

場合によっては、大変な場合もあり、不動産会社にも手に負えないものもありますが、ご心配になられた方はアスカホームにご連絡おお待ちしております。

中山駅から徒歩3 分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。