不動産を売却した方がいい方 | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

不動産を売却した方がいい方

横浜の不動産はアスカホームにお任せください。

不動産の売却をされるタイミングによって、手元に残る費用が変わるのを知って頂きたいので大切なことを三つお伝えします。

売るタイミングの一つで、まずその不動産は自分が住んでいる不動産かまたは、住んでた時期から3年以上経っていないかどうか？

住んでいなくて、住んでたとしても、もうすぐ3年経ってしまうと譲渡所得税を売った後に納める可能性が高くなります。

二つ目は、取得してから10年超えているかどうか？

保有年数で納める税金も変わりますが、減価償却の観点から建物の価値があまり残っていない場合も考えられるので、税率は低いが売った後の計算で譲渡益も大きくなっている可能性があるので支払う税金気を付けなければいけません。

三つ目は、
相続後に親族から不動産を取得して売った場合です。

相続後に売ると、相続前に被相続人が住んでおり、旧耐震の不動産で有れば、持ち分を共有する事で(相続人の数を多くすること)税金を納める必要が無くなる可能性があります。

この場合、相続発生前に対策をする事で相続税やトラブルも回避出来る場合があるので、是非ご相談ください。

アスカホームでは不動産の個別相談を無料で行っております。

シニアサロン窓口もあるのでお気軽にお声掛けください。

中山駅から徒歩３分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。