購入しない！選ばない方が良い不動産はこれ！ | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

購入しない！選ばない方が良い不動産はこれ！

不動産購入をお考えの方で資産性について考える方は多くいらっしゃるかと思います。

最近でも、地価変動率が横浜市では2.79%上昇し、市内の全ての区でも上昇したニュースがありました。

ただ、そんな横浜市でも絶対に購入しない方が良い不動産があります。
※現金で気軽に買えるくらいの金額で安ければ、ご検討されても大丈夫です。

それは入り口になる目の前の土地が道路ではなく、土地の権利者が複数人いて境界がはっきりしていない土地になっている不動産です。

実はこの内容の不動産は特に珍しくないのですが、土地の境界線がはっきりしていない。という内容の程度が、どういうレベルなのかで、大きく話が違くなります。

土地の境界線は以前も測量の仕方という内容で触れているのですが、その程度ならまだ、マシな方で、もっと深い問題がある土地があります。

それは権利の主張を示す為に用いる一つの資料として、公図という地図に準じたものがあるのですが、そこに示されている内容が、通常の形と異っている場合があります。

そうなると、その土地を運用する場合、本来出来る事ができなくなる場合があります。

■家を担保に入れる事ができない。
■建て替えることができない。
■車両が通る事ができない。
■大規模な補修ができない

上記の問題以外にも諸々な事が起きる事があります。

じゃあ、本来あるべき形でないものを正しく変えれば問題がなくなるのでは？と考えたくなる気持ちはわかりますが、、

実は公図に記されている内容を変える事は大変難しい作業になり基本的にはできません。

一見、現場では普通の不動産でも、古くからある土地で手を加えず更新をしていない場合は、稀にこういった不動産があります。

他にも、アスカホームに話を聞きたい！など、もし、気になった方は是非ご連絡ください。

中山駅から徒歩3分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。