不動産の遺産分割時のお話 | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

不動産の遺産分割時のお話。

横浜の不動産はアスカホームにお任せください。

相続が発生した場合、遺産分割協議の中で、不動産が担保になっている借入金を相続する場合があります。

この場合、借入金などの債務の相続は法的相続分で引き継ぐ形になります。

その担保がついている不動産を取得した人が借入金の債務を承継する。と考えている人もいらっしゃるようですが、債務も法定相続分で分ける形になります。

この時に、気をつけなければいけないのは、もし、法的相続分の割合以外で債務を引き継ぐ場合。

債権者の同意を事前に得ておく必要があります。

債権者の主張としては、債務者が相続人の誰になるかで、負うリスクが変わるので、誰でも良しとしないケースが出てきますので

その立場から考えると法廷相続分で分けた。という理由なら致し方ありませんが、それを変えるなら、せめて事前に相談はして欲しい。と考えるのは想像できますよね。

遺言書に残しておいても、その時、その時で対処しなければいけない事や、事前に対策を準備できる事も変わります。

もし、何か有れば是非、ご相談下さいませ。
中山駅から徒歩6分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。