相続税評価額を知る為に、、 | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

相続税評価額を知る為に、、。

横浜の不動産のご相談はアスカホームにお任せください。

みなさん。お願いです。
一括査定サイトを使って相続税評価額を調べるのはやめてください。

この事は定期的にお伝えしようと思います。

当社でも、お客様のご相談の取得の為に一括査定サイトに登録をしているのですが、査定理由で相続の場合、決まって9割以上の方が、ご所有の不動産の相続税評価額を知りたいが為に登録してきます。

何故？そうなのか？
どこかで聞いて来たのでしょうか？
それとも、そう誘導している団体があるのでしょうか？

お願いです。これをこれからしようと考えておられる方一括査定サイトで調べようとしないでください。

殆ど意味がなく、不動産会社も案件の数で一括査定サイトにお金を支払っている構図なので言いづらいのですが、これらの問い合わせが多いと一括査定サイトは喜ぶ形にになりますが、、我々としては少々困ってしまいます。

話は戻りますが、相続財産の評価についてのお話になりますが、

まず、建物の評価は毎年届く固定資産税の評価額を使って頂けると、それで足りますので、ご確認頂けたらと思います。

また、土地に関しても、あくまで固定資産税評価額の目安になりますが、、

実は土地の相続税評価額の目安ですが公示価格の約80%になります。

そして公示価格の約70%が固定資産税評価額です。

ですので、80%÷70%をすると相続税評価額の目安になるので、一旦はこれで把握してください。

土地の形が不整形地だったり、角地、旗竿地などは、先程お伝えしたものはあくまでも目安なので、大きく変わる場合もあるので、その場合はご相談ください。

因みに、査定額は不動産流通価格になるので、相続税評価額よりも高くなる傾向が強く、これを基に計算すると払わなくても良い相続税を支払う可能性も出てきます。

また、継承する相続人の間で揉めてなければ、相続税評価額での遺産分割で済みます。

揉めてる場合は、査定額や実際に売却した金額になるで分割する事が殆どです。

その場合は査定サイトご利用して実際に売却される事になると思いますので、査定サイトも役に立つと思いますが、、

もし、終活などの相続を視野に入れて動いていらっしゃる方は、事前相談を弊社でも承っておりますので、一括査定サイトではなく、当社にご連絡頂けたらと思います。

中山駅から徒歩6分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。