不動産評価の出し方と売却査定の違い | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

不動産評価の出し方と売却査定の違い。

横浜の不動産のご相談はアスカホームにお任せください。

先日、相続発生後に財産目録を作ると揉めやすいとお話しましたが、その理由について、お話致します。

理由の一つは、相続発生後に不動産評価を出した場合、もし、その評価に不満を持った人達がいた場合、話がまとまるものも、まとまらなくなるので、相続発生後に不動産の評価をすると揉めやすい。ということです。

その評価に不満をもつ人は、自分だけ損している。又はもっと得出来ると考えている場合が多いのですが、、

相続で揉めない為に、相続前に当人が事前に不動産の評価を出しておけば、その評価を基準に残された人達は相続手続きを進めやすくなるので、揉めずらくなります。

ただ、この不動産評価を一括で複数社の不動産会社から売却査定で出そうと考える方が最近は多いのですが、、

この一括査定に参加している会社は、売却するタイミングが来れば自分の会社に任されたい。と考えているので、言い方は悪いのですが、不動産業界の良くない習慣なのですが、「取り敢えず、少し。又は大分高い査定額」を提示するのが当たり前になっています。

実際にその金額で売れるかどうか？より、先ず自分の会社に任せてもらえるか。を重視しているので、査定の正確な金額よりも、任せてもらえそうな金額を提示します。

そうなってくると、何社からも査定額を取り寄せたとして、そこから平均を出したとしても不動産評価に近い金額になっている可能性はあまり高くないですよね。
※この方法で割り切って正確な金額に近くなくても大丈夫という方もいらっしゃるかもしれませんが、、

不動産の評価から売却査定を含め、アスカホームでは、裏、表の話も含め、お客様の何故？や査定の根拠を丁寧に説明いたしますので、一括査定を一度されて安心された方も是非、ご連絡ください。

中山駅から徒歩6分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。