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相続に関わる不動産のご相談もアスカホームにお任せください。

お客様からのご相談で、相続が発生してから不動産を売却した場合と、相続が発生する前に不動産を売却した場合、どちらが、損しないと思いますか？と聞かれる事がよくあります。

これについては、回答するのが何とも難しく、、

相続が発生して売った場合。
その不動産が旧耐震の建物であった場合や、住んでいた人が亡くなる直前まで単身でそこに住んでいたのか？
という事で税金の支払いも変わってきますし、、、

また、不動産以外の財産が多く、相続税が発生する可能性が高い場合、相続前に売ってしまうと財産が増えてしまうので、相続人が、より多くの相続税を支払う事にもなりかねません。

じゃあ、相続が発生してから基本的に売った方が良いの？と思う方もいますが、先に売ってしまった方が良い場合もあります。

居住用として認められた家は、生きている間に売ってしまう事で、譲渡所得税が控除されます。

相続人がある程度の人数がいた場合、現金化しておいた方が、スムーズに相続手続きを済ませられる事ができますし、場合によっては相続税もかからない事もあります。

じゃあ、どうすれば良いの？と思う人も多いと思います。

その点については、個別に問題の大きさや焦点が異なってきますので、それぞれにご相談させてください。

これが1番の答えです。

相続が発生した後、する前ではなく、相続される人の数、財産の種類、規模、状況によって選択肢は変わります。

選ぶ道を間違えると、後々大変になる場合もありますので、一度ご相談して頂けると幸いです。
中山駅から徒歩6分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。