法地や崖地の不動産相談もお任せください。 | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

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皆様、こんにちは。
夏と言ったら、かき氷！
夏と言ったら、スイカ！
夏と言ったら花火！
夏と言ったら中山商店街大盆踊り大会！
です。ふー。頑張りました。

この流れを見てマジカルバナナを連想された方、、私と同世代ですね。
今後ともどうぞ宜しくお願いします。

何が？と思われた方やそうでない皆々様へ。

来週の29日土曜日は、今年は何と四年ぶりに中山商店街でやぐらを出して大盆踊り大会が開催されます。

お祭りの影響で駅前は少し交通規制が入るのでお気をつけくださいませ。

さて、ここからは真面目に話は180度変わりまして、本日は崖池、法地についてお話し致します。

崖池や法地については、有効宅地として考えられないので、もちろん評価額が有効宅地と比べると大分金額は落ちてしまうのですが、、

こういった土地の査定についても、査定方法や見る視点が違うと大分金額の差が出てきます。

何故かというと、崖池の規模によって、使える有効宅地によって、その土地の活用範囲が違くなるので査定方法をいくつも持っている会社にご依頼頂いた方が良い場合があります。

え？査定する方法って幾つもあるの？
不動産会社なら金額の付け方なんてほとんど同じでしょ。
それをお客さんに伝えてる時に変えてるだけでしょ。と思われた方。

確かに、通常の建物を建てられる土地はそういう場合もあると思いますが、、

崖池がある土地については、活用方法をいくつ案を出せるか。が重要になりますので、そこで、不動産会社を選んで頂くポイントとしてみて頂いてもよろしいと思います。

有効に活用出来る手段を広く知っていた方が高い査定が出来る場合があるので、活用方法をどのくらい知っているかが重要ということです。

また、実は不動産会社って総合不動産会社みたいな運営をしている所ってほとんどないんですよね。

なぜかというと、、それは、また違う機会にお伝えしますが、、

そういう事もあり、査定を依頼する際には不動産会社によって得意、不得意なジャンルがあるので特に崖池や法地が一緒についている土地の場合は頼む不動産会社は気をつけてくださいね。

そんな土地を持たれている方で、売りたいけど、悩まれている方は是非ご相談ください。もちろん査定のご依頼だけでも大丈夫です。

中山駅から徒歩6分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。

当社は、横浜市に特化した不動産に関わる資産の組み換えを主に行っており、相続案件や資産管理のコンサルタント業で培われたノウハウで、しっかりした査定はもちろんご売却に伴う様々なリスクを見える化致します。