相続の不動産評価のお話です。横浜の不動産のご相談はアスカホームにお任せください | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

横浜の不動産のご相談はアスカホームにお任せください。

皆様、こんにちは。今日、横浜エリアでは急な強い雨が降りましたが大丈夫でしたか？

今回は、相続の相談で実際にあったお話をさせて頂きます。

最初に相談があった内容は、身内で相続が発生したので、不動産の査定をしてほしい。とご依頼がありました。

相続財産の分け方は遺言書で決まっているのですが、分けるにも不動産のおおよその価値がわからないと、親族と財産分与の話が出来るようにならないのでお願いします。という内容でした。

早速、私たちは指定された不動産の査定を行い資料を作成しました。

ご依頼頂いたお客様も喜んでもらい、ひと段落する筈でしたが、、後日、その方から連絡があり、財産を分ける予定の親族から、先日、査定をしもらった金額よりも低い金額を提示されて、上手く話が折り合わない形になっていると連絡がありました。

少し話を深く聞くと、査定した不動産は実は甥っ子が住む形になっていて、その代わり、相談を頂いたお客様はその甥っ子から現金を受け取る話になっていたようです。
代償分割という方法で相続財産を分けようとしていたという事でした。

なるほど。甥っ子としては不動産の価値が高いとより多くのお金をその方に支払わないといけないので、なるべく安い査定額の資料を持って来た。という事でした。

さらに話を聞くと、本人達はまだ揉めている意識はないから大丈夫だとお話しされておりました。

ただ、客観的に見て、、率直な意見としては既に揉めてます。と言ってもいい内容でした。

金額の折り合いをつける為には、どちらか一方が相手の要求に近寄らないとまとまりません。ただ、話は平行線になっていたので、この話をまとめる為には弁護士が間に入って取りまとめてもらう方が確実な状況になっていると感じました。

私達は財産が少ないから大丈夫。仲の良い親族だから話せるし揉めないだろうと決めつけている方達は要注意です。

相続前に不動産の価値を知る事も大切ですが、その情報を相続手続きに関わる親族の皆様が知っているという事もとても大切になります。

今回のお話は遺言書があるから安心していたけど、相続後に不動産の価値を調べた事で揉めてしまったケースでした。

遺言書を作成しても、その内容に沿って実行されるかどうかは別になります。

しっかりとした遺言通りの遺言執行をしたい。という方はアスカホームにご相談ください。相続に特化した税理士、弁護士と協力して家族間で揉めない相続のお手伝いを致します。

中山駅から徒歩6分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。
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