不動産の査定ポイントの話です。横浜の不動産のご相談はアスカホームにお任せください | 横浜市緑区の不動産なら株式会社アスカホーム | ブログ

横浜の不動産のご相談はアスカホームにお任せください。

皆様、こんにちは。今日も横浜エリアは炎天下で暑い1日でした。今日みたいな日は、ついつい冷たいものに手が伸びちゃいますよね。

さて、本日は建物の高さ制限のお話をさせて頂きます。

その土地毎に、実は建物を建てられる高さが決まっているのはご存知でしょうか。

皆んなが、皆んな自分の土地だからといって、好き勝手に自分の土地に、自分好みの建物を建ててしまうと、場合によってはお隣の日照時間を奪ってしまったり、町全体の景観に変化を与えてしまう事になってしまうので、用途地域というものを定めて、その地域に建てられる建物の種類や大きさ、高さなどのルールを作って定めています。

このルールがある事で、建物の種類が統一され、街の景観が整い、チグハグな街並みにはなりにくく生活しやすい町作りの一端になっています。

何となく、イメージをつけて頂けたら幸いです。

横浜エリアは比較的、土地の価値が高い場所ですので、その土地の広さも重要になってきますが、この建物をどの位、上に建てられるか、という点についても査定の金額に大変影響してきます。

ですので、高く建物を建てられるエリアだけど、土地の形が悪く、実は上に高く建てられない制限になってしまっている土地の場合ですと、あまり金額を付けられない場合があります。

自分が所有している土地の用途地域も気にすると共にやっぱり、土地の形も重要という事です。

且つ、査定を依頼される場合は接面している道路との関係が建物の建てられる高さに影響してくる事も多くあるので、そこもしっかり見て査定してもらった方がより精度の高い査定の結果を得られますのでお気をつけください。
逆に道路との関係図がわからないと、査定の金額がブレブレになってしまいます。

今回は建物の高さ制限の一つのお話をさせて頂きましたが、不動産は個別性が高い資産と言われる所以を皆様に知って頂けるきっかけになればと思います。

もし、不動産のご相談でお悩みのお客様は、気軽に相談ができるアスカホームに是非ご連絡ください。
中山駅から徒歩6分の横浜市緑区にあるアスカホームは、相続、FP相談、不動産売買、注文住宅、リフォーム、賃貸管理など、横浜市を中心に不動産の売買や管理を行っている不動産会社です。
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